Cererea pentru spații de producție industrială s-a dublu în 2026

Piața spațiilor industriale din România trece printr-o schimbare de dinamică în prima jumătate a anului 2026, pe măsură ce segmentul de producție câștigă teren în fața celui logistic. Conform unui raport realizat de firma de consultanță imobiliară Colliers, unitățile destinate producției au generat 28% din volumul total al tranzacțiilor de închiriere anunțate public. Această valoare este aproape dublă față de intervalul similar al anului trecut și depășește semnificativ media obișnuită a pieței, care se situa în mod tradițional între 10% și 15%.

România ca bază de producție pentru Asia

O componentă esențială a acestei creșteri este interesul investitorilor din afara continentului. Consultanții observă o atenție sporită din partea producătorilor asiatici, cu un accent deosebit pe companiile chineze. Acestea explorează piața locală prin prisma conceptului de „nearshoring”, căutând să își mute capacitățile de producție mai aproape de clienții finali din Uniunea Europeană pentru a reduce riscurile logistice și costurile de transport.

Pe lângă cererea pentru spații noi de producție, restul tranzacțiilor din piața industrială și logistică au fost alimentate de contracte noi de depozitare și de relocări. Multe companii au ales să își mute operațiunile din facilități vechi în spații mai competitive din punct de vedere tehnologic și al eficienței energetice. Tendința de creștere a ponderii sectorului manufacturier este estimată să continue pe parcursul acestui an, pe măsură ce noile proiecte de investiții străine se materializează în contracte de închiriere.